さいたま市のテナント募集｜店舗・事務所・倉庫を貸したいオーナー様へ

GREETING

空室を「決まる募集」に変える、
事業用専門の賃貸パートナー

店舗・事務所・倉庫・工場の空室は、住宅と同じ募集の仕方では埋まりません。どの業種なら払える賃料か、設備と用途地域は何を許すか、造作をどう扱うか。当社は創業以来この判断だけを積み重ねてきた、さいたま市の事業用専門会社です。

募集はすべての不動産会社に情報を公開する「囲い込みなし」が原則です。REINS・アットホーム・飲食店ドットコムへの掲載で全国の不動産会社に紹介してもらうため、募集開始から最初の内見までが速いのが特徴です。

ご成約までオーナー様の費用負担はゼロ。「いくらで貸せるか」を知りたいだけの段階でも、賃料査定と募集条件の設計は無料でお出しします。まずは物件の所在地と種別をお知らせください。

株式会社アースパワー スタッフ一同さいたま市見沼区堀崎町（JR宇都宮線 東大宮駅 東口徒歩10分）

これまでに多数の実績と経験があります

店舗・事務所・倉庫を貸したいオーナー様に選ばれる理由

REASON

• 01

  さいたま市で20年以上、事業用だけ

  2003年の創業から店舗・事務所・倉庫・工場の賃貸と管理に絞ってきました。地元のオーナー様と出店企業の両方に顔が利くのが強みです。

• 02

  業種と設備を見て賃料を決める

  給排水・電気容量・用途地域・駐車台数から「決まる業種」と「払える賃料」を逆算し、空室期間を短くする募集条件を設計します。

• 03

  最長51ヶ月の家賃保証

  ぶけなび・フォーシーズの保証で滞納分の立替に加え、明け渡し訴訟から強制執行までの手続きも保証の範囲です。

• 04

  囲い込まずに全国へ公開

  物件情報をすべての不動産会社に公開し、各社に借主を紹介してもらうことで、募集開始から最初の内見までを早めます。

• 05

  多様な広告媒体

  REINS、アットホーム、飲食店ドットコム、ヤフー不動産、ハトマークサイト、不動産ジャパン、同業他社のホームページ、現地看板など積極的に広告します。

さいたま市のテナント募集から契約締結、アフターフォローまで一貫支援

FLOW

1. 物件調査・ヒアリング
2. 募集条件の設計
3. テナント募集開始
4. 内見・条件交渉
5. 契約締結
6. 入居後アフターフォロー
7. 退去時解約手続き

初めて店舗・事務所・倉庫を貸す方へ：貸し出す前に決めること

BEFORE LEASING

相続した店舗や、使わなくなった倉庫・事務所を「貸したい」と思ったとき、募集を始める前に決めておくことがあります。どれも当社がヒアリングしながら一緒に決めますので、分からないまま相談いただいて構いません。

• どの業種に貸すか建物の用途地域・電気容量・給排水・駐車台数で、入れる業種は絞られます。飲食店可か、事務所限定か、倉庫なら保管品の制限をどうするかを先に決めます。
• 賃料と保証金周辺の成約事例と、その物件で成り立つ業種の売上から「払える賃料」を逆算します。事業用は保証金（賃料の数か月分）と償却の取り決めも一緒に決めます。
• 契約の形普通借家か定期借家か、契約期間、更新料、中途解約の予告期間。将来ご自身で使う予定や売却の予定があれば、それに合う形にします。
• 原状回復と造作退去のときにどこまで元に戻してもらうか、残置の設備や内装をどう扱うか。居抜きで貸すと募集が早まることもあります。
• 貸したあとの管理賃料の回収やテナント対応をご自身でするか、当社に任せるか。「募集だけ」「賃料管理まで」「建物管理まで」から選べます。詳しくは賃貸管理のページへ。
• 貸すか、売るか貸した場合の手取りと、売却した場合の金額を並べて比べることもできます。無料査定で両方の目安をお出しします。

よくある質問

FAQ

空室が長く続いている方は空室対策、今の管理会社に不満がある方は管理会社の切り替えもご覧ください。