さいたま市の相続相談

GREETING

このようなお悩み・不安を
不動産相続の専門家が安心に変えます

相続した店舗・倉庫・土地は、「分ける」「納税資金を用意する」「税額を抑える」の3つを同時に考える必要があります。当社は不動産コンサルティングマイスターの資格を持つ担当が、提携の税理士・司法書士と一緒に、売却した場合の手取り、貸した場合の収益、活用した場合の収支を並べてご説明します。

2024年4月からは相続登記が義務化されました。名義がまだ亡くなった方のままの不動産も、登記から売却・活用まで一括でお手伝いします。

株式会社アースパワー 相続相談担当不動産コンサルティングマイスター・宅地建物取引士が対応

相続対策のポイントは「分割・納税・節税」の3つ

相続対策の3つのポイント

POINT

• 01

  遺産分割対策

  問題なく争わず財産をいかに分けるか。分けると価値が下がるものは現金化し、安易な共有は避けます。

• 02

  納税資金対策

  税金を支払う資金をいかに用意するか。売却・活用・買取保証を組み合わせ、納税期限に間に合う計画を立てます。

• 03

  節税対策

  支払う税額をいかに安くするか。土地の評価方法や2次相続まで見据えた対策を、税理士と連携して検討します。

具体的なポイント

• 分けると価値が下がるものは現金化
• 安易な共有はトラブルの元
• 2次相続を考えて対策
• 過去の共有持分も同時に解決する
• 法定相続分や遺留分を過度に意識しない
• 債務は収益力のある資産とセットで分ける
• 感謝の気持ちで譲り合う
• 親の想いを尊重して分ける

サービス内容

SERVICE

生前対策

「漠然と将来の相続に不安を感じる」「不動産の分割でもめないか心配」「相続のために何をしておけば良いかわからない」等々…。争族にならない為の円満な相続、相続税の節税、スムーズな納税には、事前の準備が必要です。そしてその第一歩はお客様の現状を把握することです。

• 財産目録作成支援
• 資産診断サービス
• 資産最適化シミュレーション
• 相続シミュレーション
• 土地有効活用支援
• 不動産売買支援
• アパート経営改善支援
• 遺言作成支援

没後対策

【申告納税後の還付申告のご相談】相続税は土地の評価の仕方で大きく変わります。路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。また申告納税後でも、更正の請求により税金を返してもらうことも可能です。一流の税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税をはかることに努めます。

• 土地有効活用支援
• 不動産売買支援
• 相続登記手続き支援
• 遺産分割協議支援
• 財産目録作成支援
• 相続税申告手続き支援

相続は5年後、10年後すべてがうまく行っているか？争いとなっていないか？うまく活用できているか？そこまで考えて実行するのが相続です。お客様の大切な資産を次の世代に引き継ぐために、株式会社アースパワーがお客様の相続対策をお手伝いいたします。2024年4月からは相続登記が義務化されています。手続きがお済みでない不動産もご相談ください。

相続した店舗・倉庫・土地はこちらも

• 土地の売却・買取
• 土地の有効活用
• 店舗・店舗付き住宅の売却
• 倉庫・工場の売却
• 空き家対策
• 相続登記の義務化（用語集）