CLINIC
さいたま市・埼玉県でクリニック・医療の物件をお探しの方へ
内科・歯科・整骨院・薬局の開業物件。店舗・事務所・倉庫・工場に特化した株式会社アースパワーが、クリニック向けの物件を公開前の情報も含めてご紹介します。
クリニック・医療の物件をお探しなら、まずは無料の物件リクエストから
- 公開前・非公開の物件もご案内
- 紹介・内見は無料
- 設備・法規制・初期費用の見立てもサポート
浦和・武蔵浦和・南浦和・北与野といった住宅密集地の駅前や、上尾・越谷・川口の幹線道路沿いは、クリニック・歯科・整骨院・調剤薬局の開業ニーズが高いエリアです。1階の路面区画からエレベーター付きビルの上階まで、診療科目に合わせてご紹介します。
医療系は設備と法規制の確認項目が多く、内装工事の期間も長くなります。当社では給排水・電気容量・床荷重・搬入経路を事前に調べ、フリーレント（賃料発生の猶予）交渉まで含めて開業スケジュールに合わせた物件確保をお手伝いします。
クリニック・医療の物件選びで確認するポイント
- 1階か上階か高齢の患者様が多い内科・整形は1階かエレベーター付きが基本です。歯科・美容系は2階以上でも成立しやすく、賃料を抑えられます。
- 電気容量・給排水・床荷重歯科ユニットやレントゲン、薬局の調剤設備は電気容量と給排水の系統数、床荷重の確認が必須です。増設の可否をオーナー様に確認します。
- 駐車場郊外では患者様用に10台以上の駐車場が求められます。敷地内に無い場合は近隣の月極駐車場の確保も合わせてご提案します。
- 開業までの期間とフリーレント設計・内装・保健所の手続きで契約から開業まで3〜6ヶ月かかります。工事期間中の賃料猶予（フリーレント）を交渉します。
- 医療モール・競合の分布同じ診療科目が近隣にどれだけあるかを把握し、住宅密度と合わせて商圏をご説明します。
クリニック・医療に向いているエリア
当社の対応エリアのうち、クリニックの出店・移転のご相談が多い地域です。各エリアの交通・立地と募集中の物件をご覧いただけます。
現在募集中のクリニック向け物件
空有
店舗・事務所／専任媒介
ファミール土呂 2階
14.3万円
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目 ファミール土呂 2階
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩8分
賃貸中
店舗・事務所／媒介
北本店舗事務所
90万円
埼玉県北本市二ツ家3丁目 北本店舗事務所
JR高崎線 桶川駅 徒歩29分
空有
店舗・事務所／媒介
染谷ビル 1階
253万円
埼玉県春日部市粕壁東 染谷ビル 1階
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩18分
空有
店舗・事務所／媒介
JOYナカジマビル
49.5万円
埼玉県越谷市袋山 JOYナカジマビル
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩1分
空有
店舗・事務所／専任媒介
ナカイビル 3階
9.9万円
埼玉県春日部市粕壁東 ナカイビル 3階
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩10分
ご紹介からご契約までの流れ
- 物件リクエスト・ヒアリング業種・希望エリア・面積・予算・時期を伺い、設備や法規制の条件を整理します。
- 物件のご紹介・内見公開物件と非公開物件から候補をご提案し、現地で設備・動線・周辺環境を一緒に確認します。
- 条件交渉・お申込み賃料・保証金・フリーレント・造作譲渡などの条件をオーナー様と交渉し、申込書をご提出いただきます。
- 審査・ご契約保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の審査を経て契約を締結します。設立間もない法人や個人事業主のご契約実績も多数あります。
- 引渡し・開業サポート引渡し後も設備や近隣との調整など、営業開始までフォローします。
クリニック・医療の物件探しでよくある質問
クリニック可の物件はどう探せばよいですか？
用途地域や建物の用途、他テナントとの関係で医療利用が制限される物件があります。希望する診療科目と面積、開業予定時期を物件リクエストにご記入いただければ、医療利用可の物件に絞ってご紹介します。
内装工事の期間の賃料はどうなりますか？
オーナー様との交渉で、工事期間の一部または全部を賃料免除（フリーレント）にできる場合があります。契約条件として当社が交渉します。
駐車場が足りない場合はどうすればよいですか？
当社は月極駐車場の管理も行っています。近隣で患者様用の区画をまとめて確保するご提案が可能です。
ほかの業種・用途から探す
クリニック・医療の物件は、公開前の情報からご案内します
条件がまだ固まっていなくても構いません。業種と希望エリアだけでもお知らせいただければ、クリニック向けの候補と相場の目安をお伝えします。