FACTORY
さいたま市・埼玉県で工場・製造・作業所の物件をお探しの方へ
工業地域・準工業地域の貸工場、機械付き居抜き、車両整備。店舗・事務所・倉庫・工場に特化した株式会社アースパワーが、工場向けの物件を公開前の情報も含めてご紹介します。
工場・製造・作業所の物件をお探しなら、まずは無料の物件リクエストから
- 公開前・非公開の物件もご案内
- 紹介・内見は無料
- 設備・法規制・初期費用の見立てもサポート
川口市の鋳物・機械工業、岩槻・戸田・桜区田島の工業地域、久喜・白岡・幸手・杉戸の圏央道沿線は、製造・加工・整備業向けの貸工場が集まるエリアです。騒音や振動を伴う業種は用途地域の制限が厳しいため、工業地域・準工業地域の物件を中心にご紹介します。
工場は電気容量（動力200V）、天井高、クレーンや床荷重、排水と危険物の取り扱いなど、確認項目が倉庫よりも多くなります。前の入居者の機械設備を引き継ぐ居抜きや、土地を借りて建てる形も含めてご提案します。
工場・製造・作業所の物件選びで確認するポイント
- 用途地域の制限騒音・振動・粉じんを伴う作業は工業地域・準工業地域が基本です。住居系地域の作業場は作業内容に制限があります。
- 電気容量・受電動力（三相200V）の容量と受電設備、増設の可否を確認します。キュービクルの有無で対応できる機械が変わります。
- 天井高・クレーン・床荷重天井高、天井クレーンの有無と吊り荷重、床の耐荷重を、導入する機械の仕様と照らし合わせます。
- 排水・油水分離・危険物排水処理、油水分離槽、危険物の保管量に応じた消防の手続きを事前に整理します。
- 近隣との関係近隣住宅との距離、搬出入の時間帯、駐車スペースなど、操業後のトラブルを避ける条件を契約前に確認します。
工場・製造・作業所に向いているエリア
当社の対応エリアのうち、工場の出店・移転のご相談が多い地域です。各エリアの交通・立地と募集中の物件をご覧いただけます。
現在募集中の工場向け物件
ご紹介からご契約までの流れ
- 物件リクエスト・ヒアリング業種・希望エリア・面積・予算・時期を伺い、設備や法規制の条件を整理します。
- 物件のご紹介・内見公開物件と非公開物件から候補をご提案し、現地で設備・動線・周辺環境を一緒に確認します。
- 条件交渉・お申込み賃料・保証金・フリーレント・造作譲渡などの条件をオーナー様と交渉し、申込書をご提出いただきます。
- 審査・ご契約保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の審査を経て契約を締結します。設立間もない法人や個人事業主のご契約実績も多数あります。
- 引渡し・開業サポート引渡し後も設備や近隣との調整など、営業開始までフォローします。
工場・製造・作業所の物件探しでよくある質問
機械付きの居抜き工場はありますか？
廃業や移転に伴い、機械設備を引き継げる工場が出ることがあります。業種と必要な設備をお知らせいただければ、非公開の情報も含めてご案内します。
小規模な作業所（30〜50坪）でも探せますか？
はい。板金・塗装・車両整備などの小規模作業所や、事務所付きの作業場をご紹介できます。
土地を借りて自分で建てることはできますか？
事業用定期借地権を使って土地だけをお借りいただく形や、オーナー様が建物を建てて貸す建て貸しもご提案できます。
ほかの業種・用途から探す
工場・製造・作業所の物件は、公開前の情報からご案内します
条件がまだ固まっていなくても構いません。業種と希望エリアだけでもお知らせいただければ、工場向けの候補と相場の目安をお伝えします。