SCHOOL
さいたま市・埼玉県で学習塾・教室・習い事の物件をお探しの方へ
学習塾・英会話・音楽教室・ダンス・スポーツ教室。店舗・事務所・倉庫・工場に特化した株式会社アースパワーが、塾・教室向けの物件を公開前の情報も含めてご紹介します。
学習塾・教室・習い事の物件をお探しなら、まずは無料の物件リクエストから
- 公開前・非公開の物件もご案内
- 紹介・内見は無料
- 設備・法規制・初期費用の見立てもサポート
さいたま市北区・見沼区・浦和区・南区・緑区、上尾市・越谷市・春日部市・久喜市といった子育て世帯の多いエリアは、学習塾・英会話・音楽教室・ダンス・体操教室の開業ニーズが高い地域です。小中学校区の児童数と住宅密度を踏まえて、通いやすい立地をご紹介します。
教室業態は2階以上の区画でも成立するため、1階の店舗に比べて賃料を抑えやすいのが特徴です。一方で、防音・送迎の駐車スペース・夜間営業と近隣への配慮など、業態固有の条件があります。
学習塾・教室・習い事の物件選びで確認するポイント
- 学区と住宅密度小中学校の学区、児童数の推移、近隣の競合塾の分布をもとに商圏をご説明します。駅前だけでなく住宅地の中の物件も候補になります。
- 2階以上で賃料を抑える教室は視認性より通いやすさが重要です。2階以上の事務所区画を活用すれば1階店舗より賃料を抑えられます。
- 防音・振動音楽・ダンス・体操教室は防音と振動対策が必要です。建物の構造（RC・鉄骨・木造）と近隣用途を確認します。
- 送迎の駐車・自転車置き場保護者の送迎で短時間の駐車ができるか、自転車置き場があるかは入会率に直結します。
- 夜間営業と用途地域夜10時前後までの営業が可能か、用途地域や管理規約で制限がないかを事前に確認します。
学習塾・教室・習い事に向いているエリア
当社の対応エリアのうち、塾・教室の出店・移転のご相談が多い地域です。各エリアの交通・立地と募集中の物件をご覧いただけます。
現在募集中の塾・教室向け物件
空有
店舗・事務所／専任媒介
ファミール土呂 2階
14.3万円
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目 ファミール土呂 2階
JR宇都宮線 土呂駅 徒歩8分
賃貸中
店舗・事務所／媒介
北本店舗事務所
90万円
埼玉県北本市二ツ家3丁目 北本店舗事務所
JR高崎線 桶川駅 徒歩29分
空有
店舗・事務所／媒介
染谷ビル 1階
253万円
埼玉県春日部市粕壁東 染谷ビル 1階
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩18分
空有
店舗・事務所／媒介
JOYナカジマビル
49.5万円
埼玉県越谷市袋山 JOYナカジマビル
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩1分
空有
店舗・事務所／専任媒介
ナカイビル 3階
9.9万円
埼玉県春日部市粕壁東 ナカイビル 3階
東武伊勢崎線 春日部駅 徒歩10分
ご紹介からご契約までの流れ
- 物件リクエスト・ヒアリング業種・希望エリア・面積・予算・時期を伺い、設備や法規制の条件を整理します。
- 物件のご紹介・内見公開物件と非公開物件から候補をご提案し、現地で設備・動線・周辺環境を一緒に確認します。
- 条件交渉・お申込み賃料・保証金・フリーレント・造作譲渡などの条件をオーナー様と交渉し、申込書をご提出いただきます。
- 審査・ご契約保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の審査を経て契約を締結します。設立間もない法人や個人事業主のご契約実績も多数あります。
- 引渡し・開業サポート引渡し後も設備や近隣との調整など、営業開始までフォローします。
学習塾・教室・習い事の物件探しでよくある質問
小さな教室（15〜20坪）から始められる物件はありますか？
はい。事務所区画や店舗兼事務所を活用した15〜20坪の教室向け物件をご紹介できます。将来の拡張に備えて同じビル内の空き状況も確認します。
ダンスや音楽教室でも借りられますか？
防音・振動の条件を満たす建物に絞ってご紹介します。オーナー様への用途説明と近隣配慮の取り決めも当社が間に入って行います。
住宅地の中でも教室は開けますか？
用途地域によっては規模や業種に制限があります。第一種低層住居専用地域などでは開業できないケースがあるため、候補地の用途地域を事前に確認してご案内します。
ほかの業種・用途から探す
学習塾・教室・習い事の物件は、公開前の情報からご案内します
条件がまだ固まっていなくても構いません。業種と希望エリアだけでもお知らせいただければ、塾・教室向けの候補と相場の目安をお伝えします。