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さいたま市・埼玉県で土地・資材置き場・車両置き場の物件をお探しの方へ
資材置き場・車両置き場・月極駐車場・事業用定期借地。店舗・事務所・倉庫・工場に特化した株式会社アースパワーが、貸地・資材置き場向けの物件を公開前の情報も含めてご紹介します。
土地・資材置き場・車両置き場の物件をお探しなら、まずは無料の物件リクエストから
- 公開前・非公開の物件もご案内
- 紹介・内見は無料
- 設備・法規制・初期費用の見立てもサポート
建設業・解体業・運送業・造園業などから、資材置き場・車両置き場・重機置き場として借りられる土地のご相談が増えています。さいたま市西区・見沼区・岩槻区の国道16号周辺、上尾・桶川・北本の国道17号沿い、久喜・白岡の圏央道沿線など、市街化調整区域を含めて事業用に使える土地をご紹介します。
土地は建物を建てない使い方であれば市街化調整区域でも成立しやすく、月額賃料も建物付き物件より抑えられます。事業用定期借地権で長期に借りて自社で建物を建てる方法や、地主様に建てていただく建て貸しも含めてご提案します。
土地・資材置き場・車両置き場の物件選びで確認するポイント
- 用途と行政の扱い資材置き場・駐車場・車両置き場は建築を伴わないため調整区域でも使えることが多い一方、土地の形質変更の規模によって開発許可の確認が必要です。事前に役所調査を行います。
- 前面道路と進入大型車・重機の出入りができる道路幅員と進入口、近隣の通学路や交通規制を確認します。
- 整地・フェンス・水道電気砕石敷き・フェンス・照明・水道電気の有無と、整備費を借主・貸主のどちらが負担するかを契約で決めます。
- 契約期間と原状回復短期の資材置き場から、事業用定期借地（10年以上50年未満）で自社建物を建てる長期契約まで、期間と返還時の原状回復を明確にします。
- 近隣への配慮騒音・粉じん・早朝の車両出入りは近隣トラブルの原因になります。用途を地主様と近隣に説明したうえで契約します。
土地・資材置き場・車両置き場に向いているエリア
当社の対応エリアのうち、貸地・資材置き場の出店・移転のご相談が多い地域です。各エリアの交通・立地と募集中の物件をご覧いただけます。
現在募集中の貸地・資材置き場向け物件
現在、公開中の貸地・資材置き場向け物件はありません。公開前・非公開の物件をご案内しますので、物件リクエストをご利用ください。
ご紹介からご契約までの流れ
- 物件リクエスト・ヒアリング業種・希望エリア・面積・予算・時期を伺い、設備や法規制の条件を整理します。
- 物件のご紹介・内見公開物件と非公開物件から候補をご提案し、現地で設備・動線・周辺環境を一緒に確認します。
- 条件交渉・お申込み賃料・保証金・フリーレント・造作譲渡などの条件をオーナー様と交渉し、申込書をご提出いただきます。
- 審査・ご契約保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の審査を経て契約を締結します。設立間もない法人や個人事業主のご契約実績も多数あります。
- 引渡し・開業サポート引渡し後も設備や近隣との調整など、営業開始までフォローします。
土地・資材置き場・車両置き場の物件探しでよくある質問
資材置き場として借りられる土地はどのくらいの広さからありますか？
50坪程度の小規模な区画から、1,000坪を超える土地まで幅広くあります。必要な広さと大型車の出入りの有無をお知らせください。
市街化調整区域の土地で事務所やプレハブを置けますか？
建築物にあたるものは原則として設置できません。仮設物や車両の扱いは行政の判断が分かれるため、用途を伺ったうえで役所に確認し、可能な範囲をご案内します。
土地を借りて自社で倉庫や店舗を建てたいのですが。
事業用定期借地権を使って土地を長期に借り、自社で建物を建てる方法があります。地主様に建てていただき賃借する建て貸しも含めてご提案します。
ほかの業種・用途から探す
土地・資材置き場・車両置き場の物件は、公開前の情報からご案内します
条件がまだ固まっていなくても構いません。業種と希望エリアだけでもお知らせいただければ、貸地・資材置き場向けの候補と相場の目安をお伝えします。