RETAIL
さいたま市・埼玉県で物販・ロードサイド店舗の物件をお探しの方へ
リユース・車買取・ドラッグストア・大型物販の出店。店舗・事務所・倉庫・工場に特化した株式会社アースパワーが、物販・ロードサイド向けの物件を公開前の情報も含めてご紹介します。
物販・ロードサイド店舗の物件をお探しなら、まずは無料の物件リクエストから
- 公開前・非公開の物件もご案内
- 紹介・内見は無料
- 設備・法規制・初期費用の見立てもサポート
国道17号（上尾・桶川・北本・鴻巣）、国道16号（さいたま市西区・見沼区・岩槻区）、国道4号（春日部・越谷）沿いのロードサイドは、リユース・車買取・ドラッグストア・家電・スポーツ用品など幅広い物販業態の出店エリアです。当社では春日部市の建物（570㎡）を出店拡大中の大手ディスカウントストア様へ、伊奈町の店舗を自動車買取販売業の借主様へ賃貸した実績があります。
ロードサイドは前面道路の交通量と進入のしやすさ、駐車台数、視認性が売上を左右します。春日部市の染谷ビル（1階 2,014㎡・駐車場60台）のような大型区画から、100㎡前後の小型店舗までご紹介します。
物販・ロードサイド店舗の物件選びで確認するポイント
- 交通量と進入動線前面道路の交通量、中央分離帯の有無、右折進入の可否で集客が変わります。信号交差点の角地は視認性と進入性の両方で有利です。
- 駐車台数郊外店は10台以上、大型物販は30〜60台が目安です。隣接地を駐車場として追加で借りられるかもご提案します。
- 建物規模と用途地域店舗面積が一定規模を超えると用途地域や大規模小売店舗立地法の手続きが関わります。計画段階で法規制を整理します。
- 看板・視認性ポール看板・壁面看板の設置可否とサイズは出店判断の重要項目です。屋外広告物の許可も含めて確認します。
- 出店スピード出店計画に合わせ、オーナー様との条件交渉から契約までを短期間で進めた実績があります。複数候補の同時比較も可能です。
物販・ロードサイド店舗に向いているエリア
当社の対応エリアのうち、物販・ロードサイドの出店・移転のご相談が多い地域です。各エリアの交通・立地と募集中の物件をご覧いただけます。
現在募集中の物販・ロードサイド向け物件
ご紹介からご契約までの流れ
- 物件リクエスト・ヒアリング業種・希望エリア・面積・予算・時期を伺い、設備や法規制の条件を整理します。
- 物件のご紹介・内見公開物件と非公開物件から候補をご提案し、現地で設備・動線・周辺環境を一緒に確認します。
- 条件交渉・お申込み賃料・保証金・フリーレント・造作譲渡などの条件をオーナー様と交渉し、申込書をご提出いただきます。
- 審査・ご契約保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の審査を経て契約を締結します。設立間もない法人や個人事業主のご契約実績も多数あります。
- 引渡し・開業サポート引渡し後も設備や近隣との調整など、営業開始までフォローします。
物販・ロードサイド店舗の物件探しでよくある質問
出店エリアの候補がまだ絞れていません。相談できますか？
はい。業態と必要面積・駐車台数をお知らせいただければ、対応エリア内で候補地を複数ご提案し、交通量や競合分布を比較してご説明します。
建物の建て替えや建築条件付きの土地でも対応できますか？
対応可能です。オーナー様が建物を建てて貸す形（建て貸し）や、事業用定期借地のご提案もできます。
大型の区画はありますか？
春日部市の染谷ビル（1階 約2,014㎡・駐車場60台）など、大型区画の取り扱いがあります。非公開の大型案件もあるため物件リクエストをご利用ください。
ほかの業種・用途から探す
物販・ロードサイド店舗の物件は、公開前の情報からご案内します
条件がまだ固まっていなくても構いません。業種と希望エリアだけでもお知らせいただければ、物販・ロードサイド向けの候補と相場の目安をお伝えします。