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さいたま市・埼玉県で事務所・士業・店舗兼事務所の物件をお探しの方へ
士業・保険代理店・建設業・IT・小規模オフィス。店舗・事務所・倉庫・工場に特化した株式会社アースパワーが、事務所向けの物件を公開前の情報も含めてご紹介します。
事務所・士業・店舗兼事務所の物件をお探しなら、まずは無料の物件リクエストから
- 公開前・非公開の物件もご案内
- 紹介・内見は無料
- 設備・法規制・初期費用の見立てもサポート
大宮駅西口・さいたま新都心・浦和駅周辺のオフィスビルから、東大宮・土呂・春日部・川越などの駅前の区分事務所、郊外の店舗兼事務所まで、事業の規模と来客の有無に合わせた事務所物件をご紹介します。当社では土呂町のファミール土呂や東大宮シェアオフィスなど、小規模オフィスの取り扱い実績が豊富です。
士業・保険代理店・不動産・建設業のように来客や登記が必要な業種は、駅からの動線と看板表示の可否が重要です。倉庫や作業場を併設したい業種には、店舗兼事務所や事務所付き倉庫もご提案します。
事務所・士業・店舗兼事務所の物件選びで確認するポイント
- 駅徒歩と来客動線来客型の業種は駅から徒歩10分以内、1階または分かりやすいビルが有利です。来客が少ない業種は郊外で賃料を抑えられます。
- 坪単価の目安大宮駅西口のオフィスビルと、東大宮・春日部などの駅前区分事務所では坪単価に大きな差があります。必要面積と予算から最適な立地を提案します。
- 登記・看板・法人契約法人登記の可否、袖看板・窓面表示の可否、法人契約時の連帯保証や保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の利用条件を事前に確認します。
- 電気・通信・空調OA 機器の電気容量、光回線の引き込み、個別空調か中央空調かで使い勝手と光熱費が変わります。
- 小規模から始める創業期は 10〜20 坪の区画やシェアオフィスから始め、拡張時に当社で移転先をご紹介する形も可能です。
事務所・士業・店舗兼事務所に向いているエリア
当社の対応エリアのうち、事務所の出店・移転のご相談が多い地域です。各エリアの交通・立地と募集中の物件をご覧いただけます。
現在募集中の事務所向け物件
ご紹介からご契約までの流れ
- 物件リクエスト・ヒアリング業種・希望エリア・面積・予算・時期を伺い、設備や法規制の条件を整理します。
- 物件のご紹介・内見公開物件と非公開物件から候補をご提案し、現地で設備・動線・周辺環境を一緒に確認します。
- 条件交渉・お申込み賃料・保証金・フリーレント・造作譲渡などの条件をオーナー様と交渉し、申込書をご提出いただきます。
- 審査・ご契約保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の審査を経て契約を締結します。設立間もない法人や個人事業主のご契約実績も多数あります。
- 引渡し・開業サポート引渡し後も設備や近隣との調整など、営業開始までフォローします。
事務所・士業・店舗兼事務所の物件探しでよくある質問
法人登記ができる事務所を探せますか？
はい。登記可の物件に絞ってご紹介します。店舗兼事務所やシェアオフィスでも登記可の区画があります。
設立直後の会社でも借りられますか？
保証会社の審査を利用することで、設立間もない法人や個人事業主でもご契約いただけるケースが多くあります。事業計画や代表者の経歴を踏まえてご案内します。
倉庫や駐車場が付いた事務所はありますか？
建設業・設備業向けに、資材置き場や車両置き場を併設した事務所付き倉庫、店舗兼事務所をご紹介できます。
ほかの業種・用途から探す
事務所・士業・店舗兼事務所の物件は、公開前の情報からご案内します
条件がまだ固まっていなくても構いません。業種と希望エリアだけでもお知らせいただければ、事務所向けの候補と相場の目安をお伝えします。