WAREHOUSE
さいたま市・埼玉県で倉庫・配送拠点・作業場の物件をお探しの方へ
外環道・東北道・圏央道の IC 周辺、小型倉庫から配送センターまで。店舗・事務所・倉庫・工場に特化した株式会社アースパワーが、倉庫向けの物件を公開前の情報も含めてご紹介します。
倉庫・配送拠点・作業場の物件をお探しなら、まずは無料の物件リクエストから
- 公開前・非公開の物件もご案内
- 紹介・内見は無料
- 設備・法規制・初期費用の見立てもサポート
戸田・川口の外環道沿い、岩槻・久喜の東北道 IC 周辺、白岡・桶川の圏央道沿線は首都圏の物流拠点として倉庫需要が非常に高く、空きが出ると短期間で決まります。当社では久喜市北青柳の EP久喜倉庫（自社貸主・エアコン3台・短期契約可）など、小型倉庫・作業場も取り扱っています。
倉庫は大型車の進入、天井高、床荷重、搬入口の形状で使える業態が決まります。建設業の資材置き場、EC の在庫倉庫、配送拠点、車両整備の作業場など、用途に応じた条件で物件を絞り込みます。
倉庫・配送拠点・作業場の物件選びで確認するポイント
- 大型車の進入と前面道路4t・10t 車の進入や転回ができるか、前面道路の幅員と近隣の交通規制を確認します。
- 天井高・床荷重・搬入口ラック保管なら天井高5m以上、フォークリフト運用なら床荷重と段差の有無、シャッターの高さと幅を確認します。
- 用途地域と既存倉庫工業系・準工業地域が基本ですが、市街化調整区域の既存倉庫は用途が限定されます。営業倉庫か自家用倉庫かでも扱いが変わります。
- IC からの距離外環道・東北道・圏央道の IC まで15分以内が配送拠点の目安です。都心納品の頻度に合わせて立地を選びます。
- 電気容量・空調・事務所スペース冷暖房や充電設備、事務所区画の有無で使える業態が変わります。短期契約や資材置き場としての土地利用もご相談ください。
倉庫・配送拠点・作業場に向いているエリア
当社の対応エリアのうち、倉庫の出店・移転のご相談が多い地域です。各エリアの交通・立地と募集中の物件をご覧いただけます。
現在募集中の倉庫向け物件
ご紹介からご契約までの流れ
- 物件リクエスト・ヒアリング業種・希望エリア・面積・予算・時期を伺い、設備や法規制の条件を整理します。
- 物件のご紹介・内見公開物件と非公開物件から候補をご提案し、現地で設備・動線・周辺環境を一緒に確認します。
- 条件交渉・お申込み賃料・保証金・フリーレント・造作譲渡などの条件をオーナー様と交渉し、申込書をご提出いただきます。
- 審査・ご契約保証会社（ぶけなび・フォーシーズ）の審査を経て契約を締結します。設立間もない法人や個人事業主のご契約実績も多数あります。
- 引渡し・開業サポート引渡し後も設備や近隣との調整など、営業開始までフォローします。
倉庫・配送拠点・作業場の物件探しでよくある質問
小さな倉庫（20〜30坪）はありますか？
はい。EP久喜倉庫（約23坪）のような小型倉庫や、事務所付きの作業場、資材置き場として使える土地もご紹介できます。
短期間だけ借りたいのですが可能ですか？
自社貸主物件など一部の倉庫では短期契約に対応しています。工事期間中の資材置き場など、期間と用途をご相談ください。
市街化調整区域の倉庫は使えますか？
既存の建物を同じ用途で使う場合は利用できることがありますが、用途変更や建て替えには制限があります。物件ごとに行政の扱いを確認してご案内します。
ほかの業種・用途から探す
倉庫・配送拠点・作業場の物件は、公開前の情報からご案内します
条件がまだ固まっていなくても構いません。業種と希望エリアだけでもお知らせいただければ、倉庫向けの候補と相場の目安をお伝えします。